Samosplácanie úveru (alebo ako predčasne splatiť hypotéku a ušetriť)
Zverejnené 11.2.2021, Autor: Vladimír Lipiak
Máte hypotéku , ale nemáte nastavený program samosplácanie úveru? Je to program, ktorý Vám môže ušetriť asi najviac peňazí v rodinnom rozpočte.
Funguje ako kombinácia splácania hypotéky a investičného programu. Ako klesá istina hypotéky, tak rastie investovaná suma. V čase , keď sa tieto dve sumy stretnú , môže nastať splatenie úveru. Vašu hypotéku predčasne splatíte hypotéku zo zisku z investície.
Ako by to mohlo vyzerať?
Hypotéka: 100.000 eur, splatnosť 30 rokov, splátka 345 eur, úrok 1,5 %
Investičný program: 20 rokov, mesačná investícia 150 eur, vstupný poplatok 2 %- 720 eur
Situácia po 20 rokoch:
Zostatok istiny hypotéky: 38.138 eur
Investičný program: vklad: 36.000 eur, hodnota investície: 78.594 eur, zisk 42.594 eur, zisk 7% p.a.
Zo zisku 42.594 eur vyplatíte zostatok istiny hypotéky 38.138 eur.
(Samozrejme zisk nie je garantovaný a môže byť vyšší, tým pádom splatenie nastane skôr alebo nižší a splatenie nastane neskôr)
Po vyplatení zostatku istiny Vám zostane nasporená suma v investičnom programe a nemusíte platiť ďalších 10 rokov splátku 345 eur- úspora 41.400 eur.
Výhody takto nastaveného programu:
Ak chcete nastaviť program samosplácania úveru , dohodnite si bezplatnú online konzultáciu.
Ďalšie články ako ušetriť v rodinných financiách:
Ako tvoriť finančnú rezervu?
Rodinný rozpočet I.-Stravovanie
Rodinný rozpočet II.-Poistenie
Mám strach investovať? Čo s tým?
Máte hypotéku , ale nemáte nastavený program samosplácanie úveru? Je to program, ktorý Vám môže ušetriť asi najviac peňazí v rodinnom rozpočte.
Funguje ako kombinácia splácania hypotéky a investičného programu. Ako klesá istina hypotéky, tak rastie investovaná suma. V čase , keď sa tieto dve sumy stretnú , môže nastať splatenie úveru. Vašu hypotéku predčasne splatíte hypotéku zo zisku z investície.
Ako by to mohlo vyzerať?
Hypotéka: 100.000 eur, splatnosť 30 rokov, splátka 345 eur, úrok 1,5 %
Investičný program: 20 rokov, mesačná investícia 150 eur, vstupný poplatok 2 %- 720 eur
Situácia po 20 rokoch:
Zostatok istiny hypotéky: 38.138 eur
Investičný program: vklad: 36.000 eur, hodnota investície: 78.594 eur, zisk 42.594 eur, zisk 7% p.a.
Zo zisku 42.594 eur vyplatíte zostatok istiny hypotéky 38.138 eur.
(Samozrejme zisk nie je garantovaný a môže byť vyšší, tým pádom splatenie nastane skôr alebo nižší a splatenie nastane neskôr)
Po vyplatení zostatku istiny Vám zostane nasporená suma v investičnom programe a nemusíte platiť ďalších 10 rokov splátku 345 eur- úspora 41.400 eur.
Výhody takto nastaveného programu:
- peniaze sú k dispozícií kedykoľvek- ďalší rezervný vankúš
- peniaze viete použiť aj na iný účel
- viete si kontrolovať investíciu prostredníctvom aplikácie
- výnosy z ETF fondov sú oslobodené o daň zo zisku
- Vaše ťažko zarobené peniaze Vám zarobia na predčasne splatenie hypotéky
Ak chcete nastaviť program samosplácania úveru , dohodnite si bezplatnú online konzultáciu.
Ďalšie články ako ušetriť v rodinných financiách:
Ako tvoriť finančnú rezervu?
Rodinný rozpočet I.-Stravovanie
Rodinný rozpočet II.-Poistenie
Mám strach investovať? Čo s tým?